三門峽金三角鋼材城建設招商信息
2011-07-21
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鋼材市場項目初步可行性報告
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一、項目總體概況：
（一）項目選址：
根據鋼貿企業行業的特點、鋼材物流的特殊性及要求、經多次的實地考察、從眾多的項目用地中、初步認定三門峽市作為項目的首選地，（1）地理位置獨特、交通便捷、易于鋼材運輸，主要體現在區內有高速公路、鐵、運輸成本較低、具備一定的物流成本優勢，從發展的眼光看、特殊的地理優勢對生產資料向周邊一帶輻射十分有利。
（二）經營范圍：
國內的鋼材主要經營寶鋼、首鋼、重鋼、鞍鋼、本鋼、武鋼、沙鋼、包鋼等全國主要鋼鐵廠生產的螺紋鋼、線材、管材、板材、型材等各類鋼材以及不銹鋼、彩涂板等高附加值的鋼材精品。國外的鋼材主要經營俄羅斯、烏克蘭、美國、印度、韓國、日本等世界主要產鋼國以及澳大利亞等國的鐵礦產品。
（三）項目規模：
總占地面積為200畝，其中100畝為物流區，作為各類鋼材的堆場、倉儲、裝卸、材料加工等；100畝為停車場、綠化、商貿區等，作為辦公交易、商貿洽談、服務管理、配套設施等。項目建成后，預計鋼材年銷售量可達300---500萬噸，年銷售額120---220多億元。
（四）項目投資預算與收支預測：
項目前期總投資為5億元，用于有形市場建設，具體為：
i. 土地費：約1億元
ii. 建設綜合性樓房：約2億元
iii. 各種設備iv. 及安裝（包括運河碼頭建造）：約1億元
v. 道路、圍墻、停車場及綠化等：約5000萬元
vi. 建設倉儲庫：約4000萬元
vii. 開辦費、辦證、報批、廣告、開業費：約1000萬元
二、項目總體規劃
依照國家和地區的相關規范和法律法規，將項目建成符合國家和地方規范的、環境優美、功能完善、設備齊全、管理先進、服務一流的大型鋼材物流中心。
（一）規劃目標：
一流的交易環境：創建花園式鋼材物流交易市場，建立設施齊全、功能完善的、管理先進的現代化物流中心的典范。
完整的產品體系：線材、管材、板材、型材等各類鋼材，不銹鋼、彩涂板等高附加值精品鋼。俄羅斯、烏克蘭、美國、印度、韓國、日本等世界主要產鋼國以及澳大利亞等國的鐵礦產品。
靈活的經營模式：自營、租賃、代理、批發零售等多種經營方式。
便捷的服務模式：倉儲式現貨交易，集生產資料倉儲中心、交易中心、配送中心為一體，形成“一站式”服務，造就一支高素質、精管理的現代化管理隊伍。
先進的管理模式：建立電子信息平臺，采用電子商務與傳統貿易相結合，形成生產商與流通商、流通商與消費者、物流中心與各業主、物流中心內部員工等多層面的互動式交流。
（二）總體功能分區：
●物流區-----裝卸區、倉儲區、堆場區
●商貿區------交易市場、商貿洽談區、展示陳列區
●配套加工區------鋼材加工、型材加工
●服務管理區------公共綠化、停車區、管理區、配套生活設施區
三、項目整體效益評估
（一）招商引資：
隨著市場經濟改革的進一步深化，吸引外界資金前來投資成為各地政府發展地方經濟的重要手段。鋼材物流中心成立后，因三門峽市特殊地理位置，加之當地及周邊地區的經濟建設又需要大量的鋼材，從而這勢必會吸引眾多的鋼材主要生產廠商、各地的經銷商捕捉商機，尋找銷售市場，鋼材物流中心作為一個新的鋼材交易平臺將導入其進駐市場，必然帶來大筆的資金投入，成為當地招商引資的一個好項目，各廠商、各地經銷商的入駐將有效地促進地方經濟的進一步發展。計劃入駐企業將有4００―8００家。
（二）增加國家和地方財政收入：
根據效益分析，市場業主將盡其所能采取一些優惠租金或提供服務上給進駐企業予以照顧，使進駐企業在當地注冊。預計在市場內的年交易額將達到12０—200多億元，前兩年每年將為國家和地方上交各項稅收3000萬—5000萬元。隨著市場的發展，年交易額將會逐年增加，每年的各項稅收將會有大幅增加。
（三）增加就業機會：
一個具有大規模、規范化經營的專業市場，它的建立必將為社會創造許多的就業機會，僅市場經營管理及各配套服務工作人員就需300人左右，而大量的進駐經營企業將需要更多的經營管理人員、營銷人員、后勤輔助人員等，如結算中心的財務、駕駛員、市場管理員、清潔工、裝卸工、開票員、收銀員、電腦打字員、信息管理員、業務員、現場管理員、維修員、接待員、炊事員、保安等，預計需要解決就業人員1500名左右。因此，成立鋼材物流中心將為當地創造更多的就業機會，增加就業人數，保持社會的穩定與發展將做出較大的貢獻。
（四）拉動當地和周邊地區的經濟：
鋼材物流中心成立后，由于其規模較大，必然帶動當地及周邊商業的發展，如：購房、購車消費、餐飲、生活用品、消費品、休閑娛樂及相關服務業等。隨著市場的不斷成熟以及交易的逐步繁榮，來往于市場的人也越來越多，將進一步促進周邊商業朝著繁榮方向發展，增加更多的就業機會，也給地方經濟帶來更多的收入。
湖濱區招商局 侯愛民
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